L'immeuble est situé à Lugano, dans une zone centrale de la ville, bien desservie par les transports publics et avec les principaux services municipaux et centres commerciaux à portée de main. Elle a été construite vers les années 1950 et a été réalisée selon les normes de construction et de finition typiques de ces années-là. L'entretien constant, tant des parties communes que des façades, a permis de conserver un bon état général de la construction. En outre, il y a environ 10 ans, une rénovation interne a été effectuée à la fois dans les parties communes (une nouvelle chaudière à gaz et de nouveaux tuyaux ont été installés) et dans la plupart des appartements.

La propriété consiste en un bâtiment sur 4 étages hors sol et 1 sous-sol, avec un volume de 4'570 m3. La propriété est équipée d'un double vitrage monté sur des fenêtres en PVC à l'extérieur et en bois à l'intérieur ; de systèmes de volets roulants et battants, de parquets et de sols en céramique et d'un chauffage et d'une eau chaude centralisés au gaz.

Le bâtiment se compose d'un grand espace commercial de 650 m2 au rez-de-chaussée, de 2 bureaux au premier étage et de 8 appartements de différentes tailles (de 2,5 à 5,5 pièces).
Actuellement, la propriété est entièrement louée et sa rentabilité brute est d'environ 5,5 %.