Здание расположено в Лугано, в центральном районе города, хорошо обслуживаемом общественным транспортом, с основными муниципальными службами и торговыми центрами в пределах легкой досягаемости. Он был построен примерно в 1950-х годах и выполнен в соответствии со стандартами строительства и отделки, характерными для тех лет. Постоянный уход, как за общими частями, так и за фасадами, позволил сохранить хорошее общее состояние постройки. Кроме того, около 10 лет назад был проведен внутренний ремонт как общих помещений (установлен новый газовый котел и новые трубы), так и большинства квартир.

Недвижимость состоит из здания на 4 надземных этажах и 1 подвальном, объемом 4'570 м3. В доме установлены двойные стеклопакеты на окнах из ПВХ снаружи и дерева внутри, роликовые и распашные ставни, паркетные и керамические полы, централизованное газовое отопление и горячая вода.

Здание состоит из 1 большого коммерческого помещения на первом этаже площадью 650 м2, 2 офисов на втором этаже и 8 квартир различной площади (от 2,5 до 5,5 комнат).
В настоящее время объект полностью сдан в аренду, а его валовая рентабельность составляет около 5,5 %.