РОСКОШНЫЙ ПЕНТХАУС С УСЛУГАМИ 5-ЗВЕЗДОЧНОГО ОТЕЛЯ

Lugano, Paradiso

CHF 7'700'000.-

Вернуться к объекту

Финансирование Вашей мечты

Оплата

Общая стоимость приобретения
CHF 7'974'890.-
dont CHF 274'890.- de frais

Fonds propres et frais (30%)
CHF 2'310'000.-
dont CHF 274'890.- de frais

Ипотека (70%)
CHF 5'390'000.-

Ипотека, 2-й порядок (3.4%)
CHF 261'800.-

Ипотека, 1-й порядок (66.6%)
CHF 5'128'200.-

Очень хорошо, доля капитала достаточна для финансирования этого имущества

Оплата

Собственные

+ CHF 274'890.- de frais

Цена

Цена недвижимости CHF 7'700'000.-

Общая стоимость покупки

CHF 7'700'000.-

Расходы по приобретению

2.00 % CHF 154'000.-

Расходы на регистрацию

1.50 % CHF 115'500.-

Расходы на создание ипотечного сертификата

0.10 % CHF 5'390.-

Общая стоимость приобретения

CHF 7'974'890.-

Финансовые возможности

Revenu annuel (100%)
CHF 776'248.-

Charges théoriques (19%)
21347

Очень хорошо, что ваши финансовые возможности (соотношение между расходами и доходами) находятся в рекомендованных пределах.

Доход

Годовой доход

Ежегодные платежи

Проценты

теория Реальные

Проценты по ипотеке, 1-й порядок

1.00%

CHF 51'282.-

Проценты по ипотеке, 2-й порядок

1.50%

CHF 3'927.-

Ипотечный процент CHF 55'209.-

Amortissement hypothèque 1^er rang

0.00%

CHF 0.-

Амортизационная ипотека второе место

6.67%

CHF 17'462.-

Общая амортизация ипотеки CHF 17'462.-

Расходы по эксплуатации/содержанию 1 % CHF 77'000.-

Общие расходы CHF 77'000.-

Всего в год

CHF 149'671.-

Всего в месяц

CHF 12'473.-

Замечания:
- Общая сумма обязательных платежей в связи с вашей недвижимостью, в принципе, не должна превышать 33% ваших доходов.
- Заемщик обязан предоставить не менее 10% от стоимости имущества в кредит за счет собственных средств, которые не могут быть получены путем залога или досрочного изъятия активов Компонента 2.

С 1 сентября 2014 года (новые рекомендации Ассоциации швейцарских банкиров):
- Ипотека во всех случаях должна быть выплачена в размере до двух третей стоимости кредита в течение максимум 15 лет (до настоящего времени 20 лет).
- Кредитная стоимость недвижимости будет основана на рыночной стоимости или цене покупки, в зависимости от того, что ниже.
- Вторые доходы в настоящее время, как правило, имеют право только в случае совместной ответственности и нескольких обязательств.

Силы договора этот финансовый план не имеет. Он предоставляется в ваше распоряжение только для информации, и должен быть одобрен вашим банком.