×
Premier coup d'oeil
ФОТО 1
ФОТО 2
ФОТО 3
ФОТО 4
ФОТО 5
ФОТО 6
ФОТО 7
ФОТО 8
ФОТО 9
ФОТО 10
ФОТО 11
ФОТО 12

ОТРЕМОНТИРОВАННАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ С ВИДОМ НА ГАВАНЬ В ПОРТО-ЧЕРВО

Porto Cervo, Porto Cervo

CHF 1'687'000.-

Финансирование Вашей мечты

Оплата

Общая стоимость приобретения
CHF 1'747'226.-
dont CHF 60'226.- de frais
Fonds propres et frais (30%)
CHF 506'100.-
dont CHF 60'226.- de frais
Ипотека (70%)
CHF 1'180'900.-
Ипотека, 2-й порядок (3.4%)
CHF 57'358.-
Ипотека, 1-й порядок (66.6%)
CHF 1'123'542.-
Plan de travail 1
Очень хорошо, доля капитала достаточна для финансирования этого имущества
Plan de travail 1
Обратите внимание, что доля собственных средств немного ниже минимального уровня, необходимого для финансирования данного объекта недвижимости. Пожалуйста, свяжитесь с Вашим банком, чтобы найти финансовое решение.
Plan de travail 2
Доля собственного капитала не позволяет финансировать это имущество.

Оплата

Собственные

+ CHF 60'226.- de frais

Цена

Цена недвижимости CHF 1'687'000.-

Общая стоимость покупки

CHF 1'687'000.-

Расходы по приобретению
2.00 % CHF 33'740.-

Расходы на регистрацию
1.50 % CHF 25'305.-

Расходы на создание ипотечного сертификата
0.10 % CHF 1'181.-

Общая стоимость приобретения

CHF 1'747'226.-

Финансовые возможности

Revenu annuel (100%)
CHF 123'191.-
Coût annuel (14%)
3388
Charges théoriques (14%)
3388
Plan de travail 1
Очень хорошо, что ваши финансовые возможности (соотношение между расходами и доходами) находятся в рекомендованных пределах.
Plan de travail 1
Будьте осторожны, ваши финансовые возможности (соотношение между расходами и доходами) близки к рекомендованному лимиту. Пожалуйста, свяжитесь с Вашим банком, чтобы убедиться, что финансирование возможно.
Plan de travail 2
Ваша финансовая дееспособность (соотношение между расходами и доходами) ниже рекомендуемого лимита и, следовательно, не позволяет поддерживать расходы, связанные с финансированием данного объекта

Доход

Годовой доход

Ежегодные платежи

Проценты

Проценты по ипотеке, 1-й порядок
1.00%
CHF 11'235.-
Проценты по ипотеке, 2-й порядок
1.50%
CHF 860.-
Ипотечный процент CHF 12'095.-

Amortissement hypothèque 1er rang
0.00%
CHF 0.-
Амортизационная ипотека второе место
6.67%
CHF 3'826.-
Общая амортизация ипотеки CHF 3'826.-

Расходы по эксплуатации/содержанию CHF 1'400.-
Расходы на содержание CHF 0.-
Participation au fonds de rénovation CHF 0.-
Rente du viager CHF 0.-
Rente du droit de superficie CHF 0.-
Общие расходы CHF 1'400.-

Всего в год

CHF 17'321.-

Всего в месяц

CHF 1'443.-

Замечания:
- Общая сумма обязательных платежей в связи с вашей недвижимостью, в принципе, не должна превышать 33% ваших доходов.
- Заемщик обязан предоставить не менее 10% от стоимости имущества в кредит за счет собственных средств, которые не могут быть получены путем залога или досрочного изъятия активов Компонента 2.

С 1 сентября 2014 года (новые рекомендации Ассоциации швейцарских банкиров):
- Ипотека во всех случаях должна быть выплачена в размере до двух третей стоимости кредита в течение максимум 15 лет (до настоящего времени 20 лет).
- Кредитная стоимость недвижимости будет основана на рыночной стоимости или цене покупки, в зависимости от того, что ниже.
- Вторые доходы в настоящее время, как правило, имеют право только в случае совместной ответственности и нескольких обязательств.

Силы договора этот финансовый план не имеет. Он предоставляется в ваше распоряжение только для информации, и должен быть одобрен вашим банком.