СОВРЕМЕННЫЙ ПЕНТХАУС В ЦЕНТРЕ ГОРОДА С БОЛЬШОЙ ТЕРРАСОЙ

6900 Lugano

CHF 1'710'000.-

Вернуться к объекту

Финансирование Вашей мечты

Оплата

Общая стоимость приобретения
CHF 1'916'045.-
dont CHF 66'045.- de frais

Fonds propres et frais (30%)
CHF 555'000.-
dont CHF 66'045.- de frais

Ипотека (70%)
CHF 1'295'000.-

Ипотека, 2-й порядок (3.4%)
CHF 62'900.-

Ипотека, 1-й порядок (66.6%)
CHF 1'232'100.-

Очень хорошо, доля капитала достаточна для финансирования этого имущества

Оплата

Собственные

+ CHF 66'045.- de frais

Цена

Цена недвижимости CHF 1'710'000.-

Prix total places de parcCHF 140'000.-

Общая стоимость покупки

CHF 1'850'000.-

Расходы по приобретению

2.00 % CHF 37'000.-

Расходы на регистрацию

1.50 % CHF 27'750.-

Расходы на создание ипотечного сертификата

0.10 % CHF 1'295.-

Общая стоимость приобретения

CHF 1'916'045.-

Финансовые возможности

Revenu annuel (100%)
CHF 186'500.-

Charges théoriques (19%)
5129

Очень хорошо, что ваши финансовые возможности (соотношение между расходами и доходами) находятся в рекомендованных пределах.

Доход

Годовой доход

Ежегодные платежи

Проценты

теория Реальные

Проценты по ипотеке, 1-й порядок

1.00%

CHF 12'321.-

Проценты по ипотеке, 2-й порядок

1.50%

CHF 944.-

Ипотечный процент CHF 13'265.-

Amortissement hypothèque 1^er rang

0.00%

CHF 0.-

Амортизационная ипотека второе место

6.67%

CHF 4'195.-

Общая амортизация ипотеки CHF 4'195.-

Расходы по эксплуатации/содержанию 1 % CHF 18'500.-

Общие расходы CHF 18'500.-

Всего в год

CHF 35'960.-

Всего в месяц

CHF 2'997.-

Замечания:
- Общая сумма обязательных платежей в связи с вашей недвижимостью, в принципе, не должна превышать 33% ваших доходов.
- Заемщик обязан предоставить не менее 10% от стоимости имущества в кредит за счет собственных средств, которые не могут быть получены путем залога или досрочного изъятия активов Компонента 2.

С 1 сентября 2014 года (новые рекомендации Ассоциации швейцарских банкиров):
- Ипотека во всех случаях должна быть выплачена в размере до двух третей стоимости кредита в течение максимум 15 лет (до настоящего времени 20 лет).
- Кредитная стоимость недвижимости будет основана на рыночной стоимости или цене покупки, в зависимости от того, что ниже.
- Вторые доходы в настоящее время, как правило, имеют право только в случае совместной ответственности и нескольких обязательств.

Силы договора этот финансовый план не имеет. Он предоставляется в ваше распоряжение только для информации, и должен быть одобрен вашим банком.