БОЛЬШАЯ И ОЧАРОВАТЕЛЬНАЯ ВИЛЛА С ПРИСТРОЙКОЙ И ВИДОМ НА ОЗЕРО

Via Privata Maraini , Lugano

CHF 6'500'000.-

Вернуться к объекту

Финансирование Вашей мечты

Оплата

Общая стоимость приобретения
CHF 6'732'050.-
dont CHF 232'050.- de frais

Fonds propres et frais (30%)
CHF 1'950'000.-
dont CHF 232'050.- de frais

Ипотека (70%)
CHF 4'550'000.-

Ипотека, 2-й порядок (3.4%)
CHF 221'000.-

Ипотека, 1-й порядок (66.6%)
CHF 4'329'000.-

Очень хорошо, доля капитала достаточна для финансирования этого имущества

Оплата

Собственные

+ CHF 232'050.- de frais

Цена

Цена недвижимости CHF 6'500'000.-

Общая стоимость покупки

CHF 6'500'000.-

Расходы по приобретению

2.00 % CHF 130'000.-

Расходы на регистрацию

1.50 % CHF 97'500.-

Расходы на создание ипотечного сертификата

0.10 % CHF 4'550.-

Общая стоимость приобретения

CHF 6'732'050.-

Финансовые возможности

Revenu annuel (100%)
CHF 485'579.-

Charges théoriques (14%)
13353

Очень хорошо, что ваши финансовые возможности (соотношение между расходами и доходами) находятся в рекомендованных пределах.

Доход

Годовой доход

Ежегодные платежи

Проценты

теория Реальные

Проценты по ипотеке, 1-й порядок

1.00%

CHF 43'290.-

Проценты по ипотеке, 2-й порядок

1.50%

CHF 3'315.-

Ипотечный процент CHF 46'605.-

Amortissement hypothèque 1^er rang

0.00%

CHF 0.-

Амортизационная ипотека второе место

6.67%

CHF 14'741.-

Общая амортизация ипотеки CHF 14'741.-

Расходы по эксплуатации/содержанию CHF 9'000.-

Общие расходы CHF 9'000.-

Всего в год

CHF 70'346.-

Всего в месяц

CHF 5'862.-

Замечания:
- Общая сумма обязательных платежей в связи с вашей недвижимостью, в принципе, не должна превышать 33% ваших доходов.
- Заемщик обязан предоставить не менее 10% от стоимости имущества в кредит за счет собственных средств, которые не могут быть получены путем залога или досрочного изъятия активов Компонента 2.

С 1 сентября 2014 года (новые рекомендации Ассоциации швейцарских банкиров):
- Ипотека во всех случаях должна быть выплачена в размере до двух третей стоимости кредита в течение максимум 15 лет (до настоящего времени 20 лет).
- Кредитная стоимость недвижимости будет основана на рыночной стоимости или цене покупки, в зависимости от того, что ниже.
- Вторые доходы в настоящее время, как правило, имеют право только в случае совместной ответственности и нескольких обязательств.

Силы договора этот финансовый план не имеет. Он предоставляется в ваше распоряжение только для информации, и должен быть одобрен вашим банком.