Общая стоимость приобретения CHF 4'098'265.-
dont CHF 141'265.- de frais
Fonds propres et frais (30%)
CHF 1'187'100.-
dont CHF 141'265.- de frais
Ипотека (70%) CHF 2'769'900.-
Ипотека, 2-й порядок (3.4%) CHF 134'538.-
Ипотека, 1-й порядок (66.6%) CHF 2'635'362.-
Очень хорошо, доля капитала достаточна для финансирования этого имущества
Обратите внимание, что доля собственных средств немного ниже минимального уровня, необходимого для финансирования данного объекта недвижимости. Пожалуйста, свяжитесь с Вашим банком, чтобы найти финансовое решение.
Доля собственного капитала не позволяет финансировать это имущество.
Оплата
Собственные
+ CHF 141'265.- de frais
Цена
Цена недвижимостиCHF 3'957'000.-
Общая стоимость покупки
CHF 3'957'000.-
Расходы по приобретению
2.00 %CHF 79'140.-
Расходы на регистрацию
1.50 %CHF 59'355.-
Расходы на создание ипотечного сертификата
0.10 %CHF 2'770.-
Общая стоимость приобретения
CHF 4'098'265.-
Финансовые возможности
Revenu annuel (100%) CHF 398'912.-
Coût annuel (19%)
10970
Charges théoriques (19%)
10970
Очень хорошо, что ваши финансовые возможности (соотношение между расходами и доходами) находятся в рекомендованных пределах.
Будьте осторожны, ваши финансовые возможности (соотношение между расходами и доходами) близки к рекомендованному лимиту. Пожалуйста, свяжитесь с Вашим банком, чтобы убедиться, что финансирование возможно.
Ваша финансовая дееспособность (соотношение между расходами и доходами) ниже рекомендуемого лимита и, следовательно, не позволяет поддерживать расходы, связанные с финансированием данного объекта
Доход
Годовой доход
Ежегодные платежи
Проценты
Проценты по ипотеке, 1-й порядок
1.00%
CHF 26'354.-
Проценты по ипотеке, 2-й порядок
1.50%
CHF 2'018.-
Ипотечный процентCHF 28'372.-
Amortissement hypothèque 1er rang
0.00%
CHF 0.-
Амортизационная ипотека второе место
6.67%
CHF 8'974.-
Общая амортизация ипотекиCHF 8'974.-
Расходы по эксплуатации/содержанию1 %CHF 39'570.-
Расходы на содержаниеCHF 0.-
Participation au fonds de rénovationCHF 0.-
Rente du viagerCHF 0.-
Rente du droit de superficieCHF 0.-
Общие расходыCHF 39'570.-
Всего в год
CHF 76'916.-
Всего в месяц
CHF 6'410.-
Замечания:
- Общая сумма обязательных платежей в связи с вашей недвижимостью, в принципе, не должна превышать 33% ваших доходов.
- Заемщик обязан предоставить не менее 10% от стоимости имущества в кредит за счет собственных средств, которые не могут быть получены путем залога или досрочного изъятия активов Компонента 2.
С 1 сентября 2014 года (новые рекомендации Ассоциации швейцарских банкиров):
- Ипотека во всех случаях должна быть выплачена в размере до двух третей стоимости кредита в течение максимум 15 лет (до настоящего времени 20 лет).
- Кредитная стоимость недвижимости будет основана на рыночной стоимости или цене покупки, в зависимости от того, что ниже.
- Вторые доходы в настоящее время, как правило, имеют право только в случае совместной ответственности и нескольких обязательств.
Силы договора этот финансовый план не имеет. Он предоставляется в ваше распоряжение только для информации, и должен быть одобрен вашим банком.
Мы используем файлы cookie, строго необходимые для работы этого веб-сайта, статистические файлы cookie и маркетинговые файлы cookie для оптимизации навигации и маршрутов.
Необязательные файлы cookie (YouTube, Google и т. Д.) Позволяют генерировать статистические данные о том, как вы используете сайт, или даже файлы cookie для отображения персонализированной рекламы на своем сайте в соответствии с вашим просмотром и вашим профилем.
За исключением файлов cookie, необходимых для работы сайта, вы можете контролировать, какие из них вы хотите активировать.