Das Gebäude befindet sich in Lugano, in einem zentralen Bereich der Stadt, der gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden ist und in dem die wichtigsten städtischen Einrichtungen und Einkaufszentren leicht zu erreichen sind. Es wurde in den 1950er Jahren gebaut und entsprach den für diese Zeit typischen Bau- und Ausbaustandards. Durch die ständige Instandhaltung, sowohl der gemeinsamen Teile als auch der Fassaden, konnte ein guter Allgemeinzustand des Gebäudes erhalten werden. Außerdem wurde vor etwa 10 Jahren eine Innenrenovierung sowohl in den Gemeinschaftsbereichen (ein neuer Gasheizkessel und neue Leitungen wurden installiert) als auch in den meisten Wohnungen vorgenommen.

Das Anwesen besteht aus einem Gebäude auf 4 Etagen über dem Boden und 1 Keller, mit einem Volumen von 4'570 m3. Die Immobilie ist mit doppelverglasten PVC-Fenstern außen und Holzfenstern innen, Roll- und Klappläden, Parkett- und Keramikböden sowie Gaszentralheizung und Warmwasser ausgestattet.

Das Gebäude besteht aus 1 großen Gewerbefläche im Erdgeschoss von 650 m2, 2 Büros im ersten Stock und 8 Wohnungen unterschiedlicher Größe (von 2,5 bis 5,5 Zimmer).
Derzeit ist die Immobilie vollständig vermietet und ihre Bruttorentabilität liegt bei etwa 5,5 %.