SAFA TWO - EXKLUSIVES PROJEKT VON DE GRISOGONO

Dubai, Dubai

Preise ab CHF 687'700.-

Zurück zum Objekt

Finanzieren Sie Ihren Traum!

Finanzierung

Gesamtbetrag Anschaffung
CHF 712'562.-
einschließlich CHF 24'562.- Gebühren

Eigenkapital und Kosten (30%)
CHF 206'400.-
einschließlich CHF 24'562.- Gebühren

Hypothek (70%)
CHF 481'600.-

2. Hypothek (3.4%)
CHF 23'392.-

1. Hypothek (66.6%)
CHF 458'208.-

Der Anteil des Eigenkapitals reicht aus, um die Finanzierung dieser Immobilie zu ermöglichen.

Finanzierung

Eigenkapital

+ CHF 24'562.- Gebühren

Preis

Preis des Objekts CHF 688'000.-

Gesamtkaufpreis

CHF 688'000.-

Notar und Grundgebühr

2.00 % CHF 13'760.-

Handänderungssteuer

1.50 % CHF 10'320.-

Kosten für hypothekarische Schuldscheinerstellung

0.10 % CHF 482.-

Gesamtbetrag Anschaffung

CHF 712'562.-

Finanzielle Leistungsfähigkeit

Jährliches Einkommen (100%)
CHF 69'358.-

Theoretische Kosten (19%)
1907

Sehr gut, Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit (Verhältnis zwischen Ausgaben und Einnahmen) liegt innerhalb der empfohlenen Grenzen.

Einkommen

Jährliches Einkommen

Nebenkosten

Rate

Theoretisch Effektiv

Zinsen 1. Hypothek

1.00%

CHF 4'582.-

Zinsen 2. Hypothek

1.50%

CHF 351.-

Hypothekarzinsen CHF 4'933.-

Amortisation 1. Hypothek

0.00%

CHF 0.-

Amortisation 2. Hypothek

6.67%

CHF 1'560.-

Total Hypotheken-Amortisation CHF 1'560.-

Betriebs- und Instandhaltungskosten 1 % CHF 6'880.-

Gesamte Nebenkosten CHF 6'880.-

Gesamtbetrag pro Jahr

CHF 13'373.-

Gesamtbetrag pro Monat

CHF 1'114.-

Bemerkungen:
- Grundsätzlich sollten die laufenden Kosten eines Eigenheims (Hypothek, Unterhalt etc.) in der Summe nicht grösser sein als 33% Ihres regelmässigen Einkommens.  
- Der Kreditnehmer muss mindestens 10% des Belehnungswertes der Liegenschaft aus Eigenmitteln beibringen, die nicht aus Verpfändung oder Vorbezug von Guthaben der zweiten Säule stammen.

Seit 1. September 2014 (neue Richtlinien der SBVg):
- Die Hypothekarschuld ist innert maximal 15 Jahren (bisher 20 Jahren) auf 2/3 des Belehnungswertes der Liegenschaft zu amortisieren.
- Als Belehnungswert von Immobilien wird in Zukunft der tiefere Wert von Marktwert und Kaufpreis massgeblich sein.
- Zweiteinkommen sind grundsätzlich nur noch anrechenbar, wenn Solidarschuldnerschaft besteht.

Dieses finanzielle Modell dient als Information und hat keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder als Vertragsbestandteil. Es wird Ihnen nur zu Ihrer Information und unter Vorbehalt der Bestätigung durch Ihre Bank zur Verfügung gestellt.